Постановление Администрации МО Кандалакшский район от 18.03.2014 N 524 "О внесении изменений в Порядок предоставления молодым семьям Кандалакшского района социальных выплат на приобретение жилых помещений и их использования, утвержденный постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 25.11.2013 N 2516"
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. № 524
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
(СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН ОТ 25.11.2013 № 2516
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" постановляю:
1. Внести изменения в Порядок предоставления молодым семьям Кандалакшского района социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений и их использования, утвержденный постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 25.11.2013 № 2516, изложив его текст в новой редакции согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Нива" и разместить в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Кандалакшский район.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального образования по финансово-экономическим вопросам Золотову Н.В.
Глава
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
А.Н.ИВАНОВ
Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
от 18 марта 2014 г. № 524
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО)
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления молодым семьям Кандалакшского района социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений и их использования (далее - Порядок) разработан в целях реализации на территории муниципального образования Кандалакшский район подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (с изменениями и дополнениями), подпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Мурманской области" государственной программы Мурманской области "Обеспечение комфортной среды проживания населения региона" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 № 571-ПП, и подпрограммы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Кандалакшского района" муниципальной программы "Обеспечение комфортной среды проживания населения в муниципальном образовании Кандалакшский район" на 2014 - 2016 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 12.11.2013 № 2365 (далее соответственно - федеральная Подпрограмма, региональная Подпрограмма, муниципальная Подпрограмма, Подпрограммы).
1.2. Настоящий Порядок устанавливает:
- правила формирования списков участников и списков претендентов молодых семей на получение социальных выплат в планируемом году;
- правила выдачи свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома и предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям города или населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение;
- правила выдачи свидетельств о праве на получение молодой семьей - участником Подпрограмм дополнительной социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка (далее - свидетельство при рождении ребенка).
1.3. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
ж) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным после 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам за счет средств областного и местного бюджетов.
1.4. Право молодой семьи - участника Подпрограмм на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а на получение дополнительной социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка - свидетельством при рождении ребенка.
Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство) и свидетельство при рождении ребенка не являются ценными бумагами. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, а срок действия свидетельства при рождении ребенка - до окончания срока действия свидетельства.
2. Порядок формирования списков
2.1. Участником муниципальной Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей (далее - неполная молодая семья) и отвечающая следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Министерством строительства и территориального развития Мурманской области решения о включении молодой семьи - участницы Подпрограмм в список претендентов Подпрограмм не превышает 35 лет;
- семья признана нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка;
- семья имеет доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
2.2. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.3. Условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, определяются в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
2.4. Участие в муниципальной Подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
2.5. Для участия в муниципальной Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 1.3 настоящего Порядка молодые семьи в период с 1 января по 15 августа года, предшествующего планируемому, подают в отдел экономического развития администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее - отдел экономического развития) следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению № 2 к Порядку в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты.
В рамках межведомственного информационного взаимодействия отдел экономического развития самостоятельно запрашивает:
- в муниципальных образованиях городских и сельских поселений - документы о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области), при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия - документы о наличии или отсутствии в собственности у гражданина жилых помещений (на каждого члена семьи).
Документы, запрашиваемые отделом экономического развития в рамках межведомственного информационного взаимодействия, заявитель вправе предоставить самостоятельно, по собственной инициативе.
Для участия в муниципальной Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "е" и "ж" пункта 1.3 настоящего Порядка молодые семьи в период с 1 января по 15 августа года, предшествующего планируемому, подают в отдел экономического развития следующие документы:
- заявление по форме, приведенной в приложении № 2 к Порядку, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период после 1 января 2006 года;
- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
В рамках межведомственного информационного взаимодействия отдел экономического развития самостоятельно запрашивает:
- в муниципальных образованиях городских и сельских поселений - документы о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа);
- в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области), при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия - документы о наличии или отсутствии в собственности у гражданина жилых помещений (на каждого члена семьи).
Документы, запрашиваемые отделом экономического развития в рамках межведомственного информационного взаимодействия, заявитель вправе предоставить самостоятельно, по собственной инициативе.
2.6. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пункте 2.5 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.7. Отдел экономического развития проверяет достоверность и полноту предоставленных документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, на их основе формирует учетные дела и направляет их на рассмотрение комиссии по решению вопросов, связанных с предоставлением социальных выплат (далее - Комиссия).
Комиссия проверяет достоверность и полноту предоставленных документов и в течение 10 рабочих дней с даты предоставления в отдел экономического развития документов принимает решение о признании либо отказе в признании молодой семьи участником Подпрограммы. О принятом решении молодая семья в 5-дневный срок письменно уведомляется Комиссией.
2.8. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником муниципальной Подпрограммы являются:
- несоответствие молодой семьи требованиям, предъявляемым к заявителю, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка;
- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального или областного бюджетов.
2.9. Повторное обращение с заявлением об участии в муниципальной Подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.8 настоящего Порядка.
2.10. Отдел экономического развития до 1 сентября года, предшествующего планируемому, осуществляет проверку предоставленных молодыми семьями документов, формирует списки молодых семей для участия в Подпрограммах в планируемом году, утверждает их и предоставляет в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области по форме, приведенной в приложении № 3 к Порядку.
Очередность, в которой молодые семьи включаются в списки молодых семей для участия в Подпрограммах, определяется в соответствии с пунктами 2.11 - 2.15 настоящего Порядка.
2.11. В первую очередь в списки молодых семей для участия в муниципальной Подпрограмме включаются семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, очередность определяется в хронологической последовательности по дате постановки на учет.
Далее в списки молодых семей для участия в муниципальной Подпрограмме включаются молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Очередность определяется в хронологической последовательности по дате постановки молодых семей на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.12. В случае если молодые семьи имеют одинаковую дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то в списки молодых семей они включаются в следующем порядке:
- молодые семьи (в том числе неполные молодые семьи), имеющие трех и более детей;
- неполные молодые семьи;
- молодые семьи, имеющие двух детей;
- молодые семьи, имеющие одного ребенка;
- молодые семьи, не имеющие детей.
2.13. Молодые семьи, имеющие одинаковую дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и входящие в одну из указанных в пункте 2.12 настоящего Порядка группу по составу семьи, включаются в списки молодых семей для участия в Подпрограммах, сводный список участников муниципальной Подпрограммы в алфавитном порядке.
2.14. Утвержденный главой администрации муниципального образования сводный список участников муниципальной Подпрограммы до 1 сентября года, предшествующего планируемому, направляется в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области.
2.15. Отдел экономического развития после извещения Министерством строительства и территориального развития Мурманской области об утверждении регионального списка претендентов Подпрограмм доводит до сведения молодых семей - участников муниципальной Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение Министерства строительства и территориального развития Мурманской области о включении их в список молодых семей - претендентов Подпрограмм в соответствующем году.
2.16. Отдел экономического развития в течение 5-ти рабочих дней после получения уведомления от Министерства строительства и территориального развития Мурманской области о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодых семей - претендентов муниципальной Подпрограммы в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
3. Определение размера социальной выплаты
3.1. Социальная выплата предоставляется в размере не менее 30 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения для молодых семей, не имеющих детей, не менее 35 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
Социальная выплата, используемая для погашения долга по кредитам, полученным после 1 января 2011 года, и финансируемая за счет средств областного и местного бюджетов, предоставляется в размере:
- не менее 25 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения для молодых семей, не имеющих детей;
- не менее 30 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
3.2. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
3.3. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию.
3.4. Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилого помещения;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
3.5. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- 42 кв. метра - для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок);
- 18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи численностью три человека и более, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей).
3.6. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию утверждается постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район в соответствии с утвержденной Методикой.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения не может превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Мурманской области, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации.
3.7. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
3.8. Молодой семье - претенденту муниципальной Подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств из местного бюджета в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения, исчисленной в соответствии с настоящим Порядком, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
4. Порядок выдачи свидетельств и предоставления
молодым семьям социальных выплат
4.1. В течение 2-х месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного (федерального) бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, отдел экономического развития производит оформление и выдачу свидетельств.
4.2. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение одного месяца после получения уведомления о необходимости предоставления документов направляет в отдел экономического развития заявление о выдаче свидетельства по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку и документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Порядка.
Отдел экономического развития и Комиссия организуют работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Факт получения свидетельства молодая семья подтверждает подписью (подписью уполномоченного лица) в книге учета выданных свидетельств, которую ведет отдел экономического развития по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.
В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.
Отдел экономического развития ведет реестр оплаченных и погашенных свидетельств по форме в соответствии с приложением № 6 к настоящему Порядку.
4.3. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока предоставления необходимых документов для получения свидетельства, непредоставление или предоставление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах, ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии иной формы государственной поддержки за счет средств федерального или областного бюджетов, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 4.10 настоящего Порядка.
4.4. При возникновении у молодой семьи - участника муниципальной Подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья предоставляет в отдел экономического развития заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье предоставить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления отдел экономического развития выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
4.5. В случае рождения (усыновления) ребенка для получения социальной выплаты в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка участник муниципальной Подпрограммы в течение 2-х месяцев с даты рождения (усыновления) ребенка предоставляет в отдел экономического развития следующие документы:
- заявление о предоставлении социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка (в произвольной форме);
- свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка.
Выдача свидетельства при рождении ребенка осуществляется отделом экономического развития.
4.6. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - претендентам Подпрограмм, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Владелец свидетельства в течение 2-х месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, предоставленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 настоящего Порядка, в отдел экономического развития с заявлением о замене свидетельства.
4.7. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в предоставленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
4.8. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
4.9. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
4.10. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Мурманской области.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Молодые семьи - претенденты муниципальной Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства жилищных, в том числе ипотечных, кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
4.11. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг молодым семьям - претендентам муниципальной Подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются в порядке, утвержденном Министерством регионального развития Российской Федерации.
4.12. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета предоставляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4.13. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного, в том числе ипотечного, кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа);
в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
г) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период после 1 января 2006 г.;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство));
г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
4.14. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по жилищному, в том числе ипотечному, кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в отдел экономического развития нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
4.15. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - претендента Подпрограмм;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
4.16. Банк в течение 5-ти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 4.11, 4.12, 4.13, 4.15 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии для проверки договора на жилое помещение, документов на строительство и справки об оставшейся сумме паевого взноса либо отказе от оплаты расходов на основании этих документов банком вручается в течение 5-ти рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом) направляет в отдел экономического развития заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
4.17. Отдел экономического развития в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии направляет заявку на перечисление средств социальной выплаты в отдел бюджетного учета и отчетности. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем отдел экономического развития в указанный срок письменно уведомляет банк.
Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.
4.18. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом), но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета предоставлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение предоставляются в банк не позднее 2-х рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 4.11 настоящего Порядка.
4.19. Социальная выплата считается предоставленной молодой семье - претенденту Подпрограмм с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения отделом экономического развития молодой семьи из списков участников муниципальной Подпрограммы.
4.20. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3-х лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
4.21. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в отдел экономического развития справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в муниципальной Подпрограмме на общих основаниях.
Приложение № 1
к Порядку
УСЛОВИЯ
ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ,
ПОЗВОЛЯЮЩИЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ
СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
При подаче молодой семьей заявления на участие в муниципальной Подпрограмме отдел экономического развития должен предварительно оценить наличие у заявителя средств для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Определение платежеспособности молодой семьи осуществляется отделом экономического развития на основании сведений, указанных в документах, предоставленных вместе с заявлением, данных о размере имущества, а также на основании справок с мест работы молодых супругов о доходах и размере удержаний (например, справка формы № 2-НДФЛ).
При расчете платежеспособности из дохода вычитаются все обязательные платежи, указанные в справке (подоходный налог, взносы, алименты, компенсация ущерба, погашение задолженности и уплата процентов по другим кредитам, сумма обязательств по предоставленным поручительствам, выплаты в погашение стоимости приобретенных в рассрочку товаров и др.).
Платежеспособность молодой семьи определяется в индивидуальном порядке.
Совокупный доход молодой семьи должен быть не менее размера, позволяющего получить жилищный, в том числе ипотечный, кредит или заем на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
При отсутствии у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, отдел экономического развития должен отказать молодой семье во включении в список участников муниципальной Подпрограммы.
Приложение № 2
к Порядку
Форма
Главе администрации муниципального
образования Кандалакшский район
от гражданина(-ки)
_________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающего(-ей) по адресу:
__________________________________
Контактный телефон _______________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу включить в состав участников подпрограммы "Обеспечение жильем
отдельных категорий граждан Кандалакшского района" муниципальной программы
"Обеспечение комфортной среды проживания населения в муниципальном
образовании Кандалакшский район" на 2014 - 2016 годы молодую семью в
составе:
супруг ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____________ № ___________, выданный _______________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________;
супруга __________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____________ № ___________, выданный _______________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________;
дети:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия _____________ № ____________, выданное(-ый) _________________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________;
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия _____________ № ____________, выданное(-ый) _________________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________;
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия _____________ № ____________, выданное(-ый) _________________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
С условиями участия в Программе ознакомлен(-ны) и обязуюсь(-ся) их
выполнять:
1) ____________________________________________ _____________ ____________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
2) ____________________________________________ _____________ ____________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
7) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
8) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
9) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
10) ______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
"___" _____________________ 20____ г.
______________________________________ ___________ _____________________
(должность лица, принявшего заявление) (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 3
к Порядку
Утверждаю
Глава администрации
муниципального образования
Кандалакшский район
____________________ Ф.И.О
"___" ___________ 20___ г.
СПИСОК
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ - УЧАСТНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТНОЙ СРЕДЫ ПРОЖИВАНИЯ
НАСЕЛЕНИЯ РЕГИОНА" НА 2014 - 2020 ГОДЫ
№ п/п
Данные о членах молодой семьи
Дата постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях
Дата подачи молодой семьей заявления на участие в Программе
Дата включения семьи в список участников муницип. программы
Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения
Размер социальной выплаты за счет средств из местного бюджета (тыс. руб.), %
члены семьи (Ф.И.О., родственные отношения)
паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет
число, месяц, год рождения
свидетельство о браке
стоимость 1 кв. м (тыс. руб.)
размер общей площади жилого помещения, кв. м
всего (гр. 11 x гр. 12)
серия, номер
кем, когда выдан
серия, номер
кем, когда выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Приложение № 4
к Порядку
Главе администрации муниципального
образования Кандалакшский район
от гражданина(-ки)
_________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающего(-ей) по адресу:
__________________________________
Контактный телефон _______________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать мне, ____________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____ № _________, выданный _________________________________
"___" ___________ _____ г., свидетельство о выделении социальной выплаты на
приобретение (строительство) жилого помещения на территории _______________
__________________________________________________________________________.
(наименование муниципального образования)
Состав семьи:
супруга (супруг) _________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____ № _________, выданный _________________________________
"___" _________ ____ г., проживает по адресу: ____________________________;
дети:
№ п/п
Ф.И.О.
Дата рождения
Серия, номер свидетельства о рождении, кем и когда выдано
Проживает по адресу
Согласен(-на) на исключение меня из очереди на улучшение жилищных
условий после приобретения (строительства) жилого помещения с
использованием средств социальной выплаты, предоставляемой на основании
свидетельства.
К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
7) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
8) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
9) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
10) _______________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
С условиями получения и использования свидетельства ознакомлен(-а) и
обязуюсь их выполнять.
___________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________
(дата)
Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:
1) ___________________ _____________________________ _______________
(подпись) (расшифровка подписи) (дата)
2) ___________________ _____________________________ _______________
(подпись) (расшифровка подписи) (дата)
3) ___________________ _____________________________ _______________
(подпись) (расшифровка подписи) (дата)
Приложение № 5
к Порядку
КНИГА УЧЕТА
ВЫДАННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ
__________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления,
вручившего свидетельство)
№ п/п
Свидетельство
Данные о получателе свидетельства
Подпись лица, проверившего документы и вручившего свидетельство
Подпись владельца, свидетельство, дата
серия
номер
дата выдачи
размер предоставляемой социальной выплаты (руб.)
Ф.И.О.
паспорт гражданина Российской Федерации
состав семьи (чел.)
серия
номер
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Приложение № 6
к Порядку
РЕЕСТР
ОПЛАЧЕННЫХ И ПОГАШЕННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ
__________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления,
выдавшего свидетельство)
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" _________ 20__ г.
№ п/п
Свидетельство
Ф.И.О. владельца
Сумма договора (руб.)
Сумма соц. выплаты (руб.)
Дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Общая площадь жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств социальной выплаты (кв. м)
Наименование населенного пункта, в котором приобретено (построено) жилое помещение
серия
номер
дата выдачи
размер социальной выплаты (руб.)
дата и номер
кем и когда выдано
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
------------------------------------------------------------------
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2014 г. № 524
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ
КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
(СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ,
УТВЕРЖДЕННЫЙ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ КАНДАЛАКШСКИЙ РАЙОН ОТ 25.11.2013 № 2516
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" постановляю:
1. Внести изменения в Порядок предоставления молодым семьям Кандалакшского района социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений и их использования, утвержденный постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 25.11.2013 № 2516, изложив его текст в новой редакции согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Нива" и разместить в сети Интернет на официальном сайте администрации муниципального образования Кандалакшский район.
3. Настоящее постановление вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы администрации муниципального образования по финансово-экономическим вопросам Золотову Н.В.
Глава
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
А.Н.ИВАНОВ
Приложение
к постановлению
администрации муниципального образования
Кандалакшский район
от 18 марта 2014 г. № 524
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ КАНДАЛАКШСКОГО РАЙОНА
СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО)
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления молодым семьям Кандалакшского района социальных выплат на приобретение (строительство) жилых помещений и их использования (далее - Порядок) разработан в целях реализации на территории муниципального образования Кандалакшский район подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050 (с изменениями и дополнениями), подпрограммы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Мурманской области" государственной программы Мурманской области "Обеспечение комфортной среды проживания населения региона" на 2014 - 2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 № 571-ПП, и подпрограммы "Обеспечение жильем отдельных категорий граждан Кандалакшского района" муниципальной программы "Обеспечение комфортной среды проживания населения в муниципальном образовании Кандалакшский район" на 2014 - 2016 годы, утвержденной постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район от 12.11.2013 № 2365 (далее соответственно - федеральная Подпрограмма, региональная Подпрограмма, муниципальная Подпрограмма, Подпрограммы).
1.2. Настоящий Порядок устанавливает:
- правила формирования списков участников и списков претендентов молодых семей на получение социальных выплат в планируемом году;
- правила выдачи свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома и предоставление молодым семьям социальных выплат на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или на создание объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям города или населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение;
- правила выдачи свидетельств о праве на получение молодой семьей - участником Подпрограмм дополнительной социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка (далее - свидетельство при рождении ребенка).
1.3. Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере в случае, если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам;
ж) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным после 1 января 2011 года, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам за счет средств областного и местного бюджетов.
1.4. Право молодой семьи - участника Подпрограмм на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, а на получение дополнительной социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка - свидетельством при рождении ребенка.
Свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство) и свидетельство при рождении ребенка не являются ценными бумагами. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, а срок действия свидетельства при рождении ребенка - до окончания срока действия свидетельства.
2. Порядок формирования списков
2.1. Участником муниципальной Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей (далее - неполная молодая семья) и отвечающая следующим требованиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия Министерством строительства и территориального развития Мурманской области решения о включении молодой семьи - участницы Подпрограмм в список претендентов Подпрограмм не превышает 35 лет;
- семья признана нуждающейся в жилых помещениях в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка;
- семья имеет доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства, достаточные для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
2.2. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.3. Условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, определяются в соответствии с приложением № 1 к настоящему Порядку.
2.4. Участие в муниципальной Подпрограмме является добровольным. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.
2.5. Для участия в муниципальной Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "а" - "д" пункта 1.3 настоящего Порядка молодые семьи в период с 1 января по 15 августа года, предшествующего планируемому, подают в отдел экономического развития администрации муниципального образования Кандалакшский район (далее - отдел экономического развития) следующие документы:
- заявление по форме согласно приложению № 2 к Порядку в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставленной социальной выплаты.
В рамках межведомственного информационного взаимодействия отдел экономического развития самостоятельно запрашивает:
- в муниципальных образованиях городских и сельских поселений - документы о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области), при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия - документы о наличии или отсутствии в собственности у гражданина жилых помещений (на каждого члена семьи).
Документы, запрашиваемые отделом экономического развития в рамках межведомственного информационного взаимодействия, заявитель вправе предоставить самостоятельно, по собственной инициативе.
Для участия в муниципальной Подпрограмме в целях использования социальной выплаты в соответствии с подпунктами "е" и "ж" пункта 1.3 настоящего Порядка молодые семьи в период с 1 января по 15 августа года, предшествующего планируемому, подают в отдел экономического развития следующие документы:
- заявление по форме, приведенной в приложении № 2 к Порядку, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
- копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
- копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
- копия кредитного договора (договор займа), заключенного в период после 1 января 2006 года;
- справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
В рамках межведомственного информационного взаимодействия отдел экономического развития самостоятельно запрашивает:
- в муниципальных образованиях городских и сельских поселений - документы о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения кредитного договора (договора займа);
- в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, Государственном унитарном предприятии технической инвентаризации Мурманской области), при наличии технической возможности, в электронной форме с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия - документы о наличии или отсутствии в собственности у гражданина жилых помещений (на каждого члена семьи).
Документы, запрашиваемые отделом экономического развития в рамках межведомственного информационного взаимодействия, заявитель вправе предоставить самостоятельно, по собственной инициативе.
2.6. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пункте 2.5 настоящего Порядка, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
2.7. Отдел экономического развития проверяет достоверность и полноту предоставленных документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка, на их основе формирует учетные дела и направляет их на рассмотрение комиссии по решению вопросов, связанных с предоставлением социальных выплат (далее - Комиссия).
Комиссия проверяет достоверность и полноту предоставленных документов и в течение 10 рабочих дней с даты предоставления в отдел экономического развития документов принимает решение о признании либо отказе в признании молодой семьи участником Подпрограммы. О принятом решении молодая семья в 5-дневный срок письменно уведомляется Комиссией.
2.8. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участником муниципальной Подпрограммы являются:
- несоответствие молодой семьи требованиям, предъявляемым к заявителю, указанным в пункте 2.1 настоящего Порядка;
- непредоставление или предоставление не в полном объеме документов, указанных в пункте 2.5 настоящего Порядка;
- недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах;
- ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального или областного бюджетов.
2.9. Повторное обращение с заявлением об участии в муниципальной Подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 2.8 настоящего Порядка.
2.10. Отдел экономического развития до 1 сентября года, предшествующего планируемому, осуществляет проверку предоставленных молодыми семьями документов, формирует списки молодых семей для участия в Подпрограммах в планируемом году, утверждает их и предоставляет в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области по форме, приведенной в приложении № 3 к Порядку.
Очередность, в которой молодые семьи включаются в списки молодых семей для участия в Подпрограммах, определяется в соответствии с пунктами 2.11 - 2.15 настоящего Порядка.
2.11. В первую очередь в списки молодых семей для участия в муниципальной Подпрограмме включаются семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, очередность определяется в хронологической последовательности по дате постановки на учет.
Далее в списки молодых семей для участия в муниципальной Подпрограмме включаются молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания молодых семей нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Очередность определяется в хронологической последовательности по дате постановки молодых семей на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
2.12. В случае если молодые семьи имеют одинаковую дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, то в списки молодых семей они включаются в следующем порядке:
- молодые семьи (в том числе неполные молодые семьи), имеющие трех и более детей;
- неполные молодые семьи;
- молодые семьи, имеющие двух детей;
- молодые семьи, имеющие одного ребенка;
- молодые семьи, не имеющие детей.
2.13. Молодые семьи, имеющие одинаковую дату постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях и входящие в одну из указанных в пункте 2.12 настоящего Порядка группу по составу семьи, включаются в списки молодых семей для участия в Подпрограммах, сводный список участников муниципальной Подпрограммы в алфавитном порядке.
2.14. Утвержденный главой администрации муниципального образования сводный список участников муниципальной Подпрограммы до 1 сентября года, предшествующего планируемому, направляется в Министерство строительства и территориального развития Мурманской области.
2.15. Отдел экономического развития после извещения Министерством строительства и территориального развития Мурманской области об утверждении регионального списка претендентов Подпрограмм доводит до сведения молодых семей - участников муниципальной Подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в соответствующем году, решение Министерства строительства и территориального развития Мурманской области о включении их в список молодых семей - претендентов Подпрограмм в соответствующем году.
2.16. Отдел экономического развития в течение 5-ти рабочих дней после получения уведомления от Министерства строительства и территориального развития Мурманской области о лимитах бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление субсидий из областного бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, способом, позволяющим подтвердить факт и дату оповещения, оповещает молодых семей - претендентов муниципальной Подпрограммы в соответствующем году о необходимости представления документов для получения свидетельства, а также разъясняет порядок и условия получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому свидетельству.
3. Определение размера социальной выплаты
3.1. Социальная выплата предоставляется в размере не менее 30 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения для молодых семей, не имеющих детей, не менее 35 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер устанавливается в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
Социальная выплата, используемая для погашения долга по кредитам, полученным после 1 января 2011 года, и финансируемая за счет средств областного и местного бюджетов, предоставляется в размере:
- не менее 25 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения для молодых семей, не имеющих детей;
- не менее 30 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения - для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.
3.2. В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты устанавливается в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка и ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
3.3. Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию.
3.4. Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения, используемая для расчета размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилого помещения;
Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию;
РЖ - размер общей площади жилого помещения.
3.5. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- 42 кв. метра - для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок);
- 18 кв. метров на каждого члена семьи - для семьи численностью три человека и более, включающей, помимо молодых супругов, одного и более детей (либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и двух и более детей).
3.6. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по муниципальному образованию утверждается постановлением администрации муниципального образования Кандалакшский район в соответствии с утвержденной Методикой.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения не может превышать среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Мурманской области, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации.
3.7. Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
3.8. Молодой семье - претенденту муниципальной Подпрограммы при рождении (усыновлении) одного ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств из местного бюджета в размере 5 % расчетной (средней) стоимости жилого помещения, исчисленной в соответствии с настоящим Порядком, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства).
4. Порядок выдачи свидетельств и предоставления
молодым семьям социальных выплат
4.1. В течение 2-х месяцев после получения уведомления о лимитах бюджетных ассигнований из областного (федерального) бюджета, предназначенных для предоставления социальных выплат, отдел экономического развития производит оформление и выдачу свидетельств.
4.2. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение одного месяца после получения уведомления о необходимости предоставления документов направляет в отдел экономического развития заявление о выдаче свидетельства по форме согласно приложению № 4 к настоящему Порядку и документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Порядка.
Отдел экономического развития и Комиссия организуют работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Факт получения свидетельства молодая семья подтверждает подписью (подписью уполномоченного лица) в книге учета выданных свидетельств, которую ведет отдел экономического развития по форме согласно приложению № 5 к настоящему Порядку.
В заявлении молодая семья дает письменное согласие на получение социальной выплаты в порядке и на условиях, которые указаны в уведомлении.
Отдел экономического развития ведет реестр оплаченных и погашенных свидетельств по форме в соответствии с приложением № 6 к настоящему Порядку.
4.3. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются нарушение установленного пунктом 4.2 настоящего Порядка срока предоставления необходимых документов для получения свидетельства, непредоставление или предоставление не в полном объеме указанных документов, недостоверность сведений, содержащихся в предоставленных документах, ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии иной формы государственной поддержки за счет средств федерального или областного бюджетов, а также несоответствие жилого помещения, приобретенного (построенного) с помощью заемных средств, требованиям пункта 4.10 настоящего Порядка.
4.4. При возникновении у молодой семьи - участника муниципальной Подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья предоставляет в отдел экономического развития заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.
К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье предоставить свидетельство в банк в установленный срок.
В течение 30 дней с даты получения заявления отдел экономического развития выдает новое свидетельство, в котором указывается размер социальной выплаты, предусмотренный в замененном свидетельстве, и срок действия, соответствующий оставшемуся сроку действия.
4.5. В случае рождения (усыновления) ребенка для получения социальной выплаты в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Порядка участник муниципальной Подпрограммы в течение 2-х месяцев с даты рождения (усыновления) ребенка предоставляет в отдел экономического развития следующие документы:
- заявление о предоставлении социальной выплаты на компенсацию части стоимости жилого помещения в случае рождения (усыновления) ребенка (в произвольной форме);
- свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка.
Выдача свидетельства при рождении ребенка осуществляется отделом экономического развития.
4.6. Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - претендентам Подпрограмм, на основании заявки банка на перечисление бюджетных средств.
Владелец свидетельства в течение 2-х месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.
Свидетельство, предоставленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 4.4 настоящего Порядка, в отдел экономического развития с заявлением о замене свидетельства.
4.7. Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность предоставления свидетельства в банк.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в предоставленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
4.8. В договоре банковского счета устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.
4.9. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве социальной выплаты) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.
4.10. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату на приобретение у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или создание объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Мурманской области.
Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.
Молодые семьи - претенденты муниципальной Подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, средства материнского (семейного) капитала, а также средства жилищных, в том числе ипотечных, кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.
4.11. В случае приобретения жилого помещения экономкласса уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг молодым семьям - претендентам муниципальной Подпрограммы, распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета и договор с вышеуказанной организацией. Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются в порядке, утвержденном Министерством регионального развития Российской Федерации.
4.12. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета предоставляет в банк договор банковского счета, договор на жилое помещение, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре на жилое помещение указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
4.13. В случае использования социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении жилищного, в том числе ипотечного, кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома распорядитель счета представляет в банк:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа);
в) в случае приобретения жилого помещения - договор на жилое помещение, прошедший в установленном порядке государственную регистрацию;
г) в случае строительства индивидуального жилого дома - договор строительного подряда.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам распорядитель счета представляет в банк следующие документы:
а) договор банковского счета;
б) кредитный договор (договор займа), заключенный в период после 1 января 2006 г.;
в) свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство));
г) справка кредитора (заимодавца) об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
4.14. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по жилищному, в том числе ипотечному, кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в отдел экономического развития нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
4.15. В случае направления социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива), распорядитель счета должен представить в банк:
а) справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
б) копию устава кооператива;
в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
г) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - претендента Подпрограмм;
д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.
4.16. Банк в течение 5-ти рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 4.11, 4.12, 4.13, 4.15 настоящего Порядка, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.
В случае вынесения банком решения об отказе в принятии для проверки договора на жилое помещение, документов на строительство и справки об оставшейся сумме паевого взноса либо отказе от оплаты расходов на основании этих документов банком вручается в течение 5-ти рабочих дней со дня получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.
Оригиналы договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом) хранятся в банке до перечисления средств указанному в них лицу или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.
Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора на жилое помещение, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса, справки об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом) направляет в отдел экономического развития заявку на перечисление средств из местного бюджета в счет оплаты расходов на основе указанных документов.
4.17. Отдел экономического развития в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии направляет заявку на перечисление средств социальной выплаты в отдел бюджетного учета и отчетности. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем отдел экономического развития в указанный срок письменно уведомляет банк.
Перечисление средств с банковского счета лицу, в пользу которого распорядитель счета должен осуществить платеж, осуществляется в безналичной форме в течение 5 рабочих дней со дня поступления средств из местного бюджета для предоставления социальной выплаты на банковский счет.
4.18. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:
а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор на жилое помещение, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, справку об оставшейся части основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным, в том числе ипотечным, кредитом (займом), но оплата не произведена;
б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета предоставлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение предоставляются в банк не позднее 2-х рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора на жилое помещение для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 4.11 настоящего Порядка.
4.19. Социальная выплата считается предоставленной молодой семье - претенденту Подпрограмм с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, оплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, договора с уполномоченной организацией, погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным, в том числе ипотечным, кредитам (займам) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения отделом экономического развития молодой семьи из списков участников муниципальной Подпрограммы.
4.20. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3-х лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
4.21. В случае если владелец свидетельства по какой-либо причине не смог в установленный срок действия свидетельства воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты, он представляет в отдел экономического развития справку о закрытии договора банковского счета без перечисления средств социальной выплаты и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в муниципальной Подпрограмме на общих основаниях.
Приложение № 1
к Порядку
УСЛОВИЯ
ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ,
ПОЗВОЛЯЮЩИЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА
ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ
СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
При подаче молодой семьей заявления на участие в муниципальной Подпрограмме отдел экономического развития должен предварительно оценить наличие у заявителя средств для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Определение платежеспособности молодой семьи осуществляется отделом экономического развития на основании сведений, указанных в документах, предоставленных вместе с заявлением, данных о размере имущества, а также на основании справок с мест работы молодых супругов о доходах и размере удержаний (например, справка формы № 2-НДФЛ).
При расчете платежеспособности из дохода вычитаются все обязательные платежи, указанные в справке (подоходный налог, взносы, алименты, компенсация ущерба, погашение задолженности и уплата процентов по другим кредитам, сумма обязательств по предоставленным поручительствам, выплаты в погашение стоимости приобретенных в рассрочку товаров и др.).
Платежеспособность молодой семьи определяется в индивидуальном порядке.
Совокупный доход молодой семьи должен быть не менее размера, позволяющего получить жилищный, в том числе ипотечный, кредит или заем на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.
При отсутствии у молодой семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, отдел экономического развития должен отказать молодой семье во включении в список участников муниципальной Подпрограммы.
Приложение № 2
к Порядку
Форма
Главе администрации муниципального
образования Кандалакшский район
от гражданина(-ки)
_________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающего(-ей) по адресу:
__________________________________
Контактный телефон _______________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу включить в состав участников подпрограммы "Обеспечение жильем
отдельных категорий граждан Кандалакшского района" муниципальной программы
"Обеспечение комфортной среды проживания населения в муниципальном
образовании Кандалакшский район" на 2014 - 2016 годы молодую семью в
составе:
супруг ___________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____________ № ___________, выданный _______________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________;
супруга __________________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____________ № ___________, выданный _______________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________;
дети:
1. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия _____________ № ____________, выданное(-ый) _________________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________;
2. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия _____________ № ____________, выданное(-ый) _________________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________;
3. ________________________________________________________________________
(Ф.И.О., дата рождения)
свидетельство о рождении (паспорт для ребенка, достигшего 14 лет)
(ненужное вычеркнуть)
серия _____________ № ____________, выданное(-ый) _________________________
______________________________________________ "___" ___________ 20 ___ г.,
проживает по адресу: ______________________________________________________
__________________________________________________________________________.
С условиями участия в Программе ознакомлен(-ны) и обязуюсь(-ся) их
выполнять:
1) ____________________________________________ _____________ ____________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
2) ____________________________________________ _____________ ____________;
(Ф.И.О. совершеннолетнего члена семьи) (подпись) (дата)
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) _______________________________________________________________________;
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
7) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
8) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
9) _______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
10) ______________________________________________________________________.
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
Заявление и прилагаемые к нему согласно перечню документы приняты
"___" _____________________ 20____ г.
______________________________________ ___________ _____________________
(должность лица, принявшего заявление) (подпись) (расшифровка подписи)
Приложение № 3
к Порядку
Утверждаю
Глава администрации
муниципального образования
Кандалакшский район
____________________ Ф.И.О
"___" ___________ 20___ г.
СПИСОК
МОЛОДЫХ СЕМЕЙ - УЧАСТНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОМФОРТНОЙ СРЕДЫ ПРОЖИВАНИЯ
НАСЕЛЕНИЯ РЕГИОНА" НА 2014 - 2020 ГОДЫ
№ п/п
Данные о членах молодой семьи
Дата постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях
Дата подачи молодой семьей заявления на участие в Программе
Дата включения семьи в список участников муницип. программы
Расчетная (средняя) стоимость жилого помещения
Размер социальной выплаты за счет средств из местного бюджета (тыс. руб.), %
члены семьи (Ф.И.О., родственные отношения)
паспорт гражданина Российской Федерации или свидетельство о рождении несовершеннолетнего, не достигшего 14 лет
число, месяц, год рождения
свидетельство о браке
стоимость 1 кв. м (тыс. руб.)
размер общей площади жилого помещения, кв. м
всего (гр. 11 x гр. 12)
серия, номер
кем, когда выдан
серия, номер
кем, когда выдан
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
Приложение № 4
к Порядку
Главе администрации муниципального
образования Кандалакшский район
от гражданина(-ки)
_________________________________,
(Ф.И.О.)
проживающего(-ей) по адресу:
__________________________________
Контактный телефон _______________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу выдать мне, ____________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____ № _________, выданный _________________________________
"___" ___________ _____ г., свидетельство о выделении социальной выплаты на
приобретение (строительство) жилого помещения на территории _______________
__________________________________________________________________________.
(наименование муниципального образования)
Состав семьи:
супруга (супруг) _________________________________________________________,
(Ф.И.О., дата рождения)
паспорт: серия ____ № _________, выданный _________________________________
"___" _________ ____ г., проживает по адресу: ____________________________;
дети:
№ п/п
Ф.И.О.
Дата рождения
Серия, номер свидетельства о рождении, кем и когда выдано
Проживает по адресу
Согласен(-на) на исключение меня из очереди на улучшение жилищных
условий после приобретения (строительства) жилого помещения с
использованием средств социальной выплаты, предоставляемой на основании
свидетельства.
К заявлению мною прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
2) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
3) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
4) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
5) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
6) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
7) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
8) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
9) ________________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
10) _______________________________________________________________________
(наименование и номер документа, кем и когда выдан)
С условиями получения и использования свидетельства ознакомлен(-а) и
обязуюсь их выполнять.
___________________ ____________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
___________________
(дата)
Совершеннолетние члены семьи с заявлением согласны:
1) ___________________ _____________________________ _______________
(подпись) (расшифровка подписи) (дата)
2) ___________________ _____________________________ _______________
(подпись) (расшифровка подписи) (дата)
3) ___________________ _____________________________ _______________
(подпись) (расшифровка подписи) (дата)
Приложение № 5
к Порядку
КНИГА УЧЕТА
ВЫДАННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ
__________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления,
вручившего свидетельство)
№ п/п
Свидетельство
Данные о получателе свидетельства
Подпись лица, проверившего документы и вручившего свидетельство
Подпись владельца, свидетельство, дата
серия
номер
дата выдачи
размер предоставляемой социальной выплаты (руб.)
Ф.И.О.
паспорт гражданина Российской Федерации
состав семьи (чел.)
серия
номер
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
Приложение № 6
к Порядку
РЕЕСТР
ОПЛАЧЕННЫХ И ПОГАШЕННЫХ СВИДЕТЕЛЬСТВ
__________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления,
выдавшего свидетельство)
за период с "__" ________ 20__ г. по "__" _________ 20__ г.
№ п/п
Свидетельство
Ф.И.О. владельца
Сумма договора (руб.)
Сумма соц. выплаты (руб.)
Дата перечисления средств социальной выплаты в счет оплаты договора
Свидетельство о государственной регистрации права собственности
Общая площадь жилого помещения, приобретенного (построенного) с использованием средств социальной выплаты (кв. м)
Наименование населенного пункта, в котором приобретено (построено) жилое помещение
серия
номер
дата выдачи
размер социальной выплаты (руб.)
дата и номер
кем и когда выдано
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
------------------------------------------------------------------